CM03991 ขายใบจอง คอนโด แกลดเดิ่น สแควร์ ลาดพร้าว 15 Gladden Square Ladprao 15 มีทั้งหมด 8 ชั้น 77 ห้อง (ชั้นละ 11 ห้อง) ชั้นที่ 8 ดาดฟ้าเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเน็ต แต่ละห้องตกแต่งสไตล์ Bauhaus Art โดยขนาดและที่ตั้งของโครงการ ถือว่าเป็นชุมชนขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ในย่านชุมชนเก่าเงียบสงบ เหมาะมากกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย หมายเลขห้อง เลขที่ 209 อยู่ชั้น 2 หันหน้าไปทางทิศตะวันออก เป็นห้องขนาด 34 ตร.ม Type G Plus - Exclusive (ขนาดห้องใหญ่สุดของโครงการคือ 36 ตร.ม) ภายในห้องมีสัดส่วนห้องนอน ซึ่งมีทางเดิน Walk - in Closet ไปยังห้องน้ำ และยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถใช้เป็นห้องทำงานแบบ Work from home หรือจะไลฟ์ขายของก็ได้ มีห้องนั่งเล่น และโซนครัวที่มีเคาเตอร์ครัวบิวท์อินพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มีพื้นที่นั่งกินข้าว โดยทางโครงการมีรายการสมนาคุณให้ ดังนี้ 1. แอร์ Daikin 2 เครื่อง สำหรับห้องนอนและห้องนั่งเล่น 2. ห้องน้ำบิ้วอินท์ พร้อมกระจกฉากกั้นอาบน้ำ 3. เคาร์เตอร์ครัวบิ๊วอินท์ พร้อม เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน 4. อุปกรณ์กระจายสัญญาณระบบ Smart Home 5. ประตู Digital Lock 6. ชุดเฟอร์นิเจอร์ คอนโดแห่งนี้แม้จะอยู่ในชุมชนบ้านเดี่ยวเดิมและค่อนข้างเงียบสงบ แต่เมื่อออกมาข้างนอกก็เต็มไปด้วยความสะดวกสบายของการคมนาคมและย่านการค้า มีการเดินทางที่สะดวกมาก ออกทางซอยลาดพร้าว 15 ได้ ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ และใกล้กับ MRT ลาดพร้าว ส่วนอีกทางออกนึง สามารถออกซอยลาดพร้าว 1 (ซอยหลังยูเนี่ยนมอลล์) ซึ่งสามารถเข้า MRT พหลโยธินได้ หรือจะเดินเข้ายูเนี่ยนมอลล์ไปขึ้น BTS ก็ได้ ห้องนี้ราคาขายอยู่ที่ 3.27 ล้านบาท หากใครสนใจ เราขอเสนอขายใบจองให้ในราคา 70,000 บาท (เป็นยอดที่เราจ่ายจองไป 30,000 และยอดผ่อนดาวน์ไป 40,000) จากนั้นลูกค้าสามารถผ่อนดาวน์กับทางโครงการต่อไปได้อีกจนกว่าจะยื่นกู้ค่ะ ซึ่งตอนนี้กระบวนการก่อสร้างคอนโดคืบหน้ามากกว่า 50 % แล้ว ทางจนท.คอนโดแจ้งมาว่า คอนโดน่าจะแล้วเสร็จและมีการนัดตรวจดูห้องในเดือนกันยายน - ตุลาคมนี้ จากนั้นทำเรื่องกู้ - โอนภายในเดือนพฤศจิกายน และเข้าอยู่หรือมีการตกแต่งเพิ่มเติมได้ในเดือนธันวาคม 2566 (ทางโครงการตกแต่งพร้อมวางเฟอร์ให้ค่อนข้างครบ ถ้าจะมีต้องเพิ่มเองก็คือติดม่าน และหากใครจะทำห้องเอนกประสงค์เป็นห้องทำงาน ก็อาจจะบิ้วท์อินชั้นวางหนังสือเพิ่มค่ะ) โดยวันโอนกรรมสิทธิ์ช่วงเดือนพฤศจิกายน - ธันวาคม (หลังยื่นกู้) จะมีค่าใช้จ่าย ดังนี้ 1. ค่าส่วนกลาง 59 บาท/ตร.ม/เดือน หรือ 2,006 บาท/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี เท่ากับ 24,072 บาท) 2. เงินสมทบกองทุนรวม 500 บาท/ตร.ม หรือเท่ากับ 17,000 บาท (จ่ายครั้งเดียว) 3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% 4. ค่าจดจำนอง 1% 5. ค่าธรรมเนียมติดตั้ง ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง และเงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ ลิงค์อ้างอิง สัดส่วนและมุมของห้อง 209 จะตามห้องตัวอย่างแบบ 1 Bed Plus Exclusive ห้องแบบแรกในวิดีโอเลย https://www.youtube.com/watch?v=zsIbA07VNCI ตัวอย่างการเดินทางที่สะดวกสบาย https://www.facebook.com/GladdenCondo/videos/3104041276508857/ ศักยภาพของย่านลาดพร้าว (ขอกราบขอบพระคุณเจ้าของวิดีโอนี้มา ณ ที่นี้ค่ะ) https://www.youtube.com/watch?v=lKp_cvocSA0 หากใครสนใจซื้อเพื่อลงทุนก็ได้ค่ะ พื้นที่ย่านลาดพร้าวมีตลาดแรงงานเยอะ มีโอกาสหาคนเช่าได้ค่ะ *สนใจติดต่อได้ที่ 086-802-5609 ป๊อบ line 0868025609* *บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าคอมมิชชั่น กรณีเจ้าของขายเอง