รายละเอียด
รายละเอียดเพิ่มเติม
ขายดาวน์คอนโด Villa Lasalle โดย Origin Property
Modern French Luxury & Service Condominium
ลักษณะห้อง
ขายดาวน์ห้อง B509 ชั้น5 แบบ Deville Suite ขนาดประมาณ 36.48 ตารางเมตร
การวางผังห้องลงตัวมาก มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนและห้องเอนกประสงค์ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนอีกห้องได้
ความน่าสนใจคือ ห้องนอนอยู่ด้านในสุดหัวเตียงหันไปทางทิศเหนือ ถัดออกมาเป็นห้องเอนกประสงค์ที่มีระเบียงหันไปทางทิศตะวันออกได้แดดเช้า มองได้โล่งไกลๆไม่มีอาคารบังและมีห้องนั่งเล่นที่มีหน้าต่างบานเลื่อนหันไปทางทิศใต้รับลมดีตลอดปี
ประตูห้องไม่ตรงประตูห้องตรงข้าม อยู่ห่างลิฟต์ ห้องเก็บขยะและบันไดหนีไฟ
ของแถมพิเศษ
12 รายการ ได้แก่ Built in Pantry (RCD) /เตียง 5 ฟุต /ตู้เสื้อผ้า / ชั้นวางทีวี/ฉากกั้นอาบน้ำ/Digital Door Lock/ แอร์ 9,000 BTU 3 เครื่อง /Sound Touch System/ เครื่องซักผ้า+อบ/ทีวีLED 32นิ้ว
รายละเอียดสัญญา
ราคาหน้าสัญญาอยู่ที่ 3,460,000 บาท ได้ส่วนลด 960,000 บาท เหลืออยู่ที่ 2,500,000 บาท
เฉลี่ยตารางเมตรละ 68,530 บาท (ปัจจุบันราคา ณ 8 ก.พ. 58 อยู่ที่ประมาณ 76,000 บาท ต่อ ตารางเมตร)
ผ่อนดาวน์ 16 งวด 252,400 บาท ยอดโอน 2,197,600 บาท
ณ ม.ค. 58 ชำระไปแล้วที่ 70,000 บาท แบ่งเป็นค่าจอง 10,000 สัญญา 40,000 ดาวน์ไปแล้ว 20,000
ดังนั้นเหลือผ่อนดาวน์ 232,400 บาท แบ่งเป็นงวดละ 9,990 ผ่อน 4 งวด = 39,960 (เริ่มต้น มี.ค. – มิ.ย. 58)
และงวดละ 13,990 9 งวด = 125,910 (เริ่มต้น ก.ค. 58 – มี.ค. 59) และงวดละ 66,550 1 งวด ในเดือน เม.ย. 59
ขอขายดาวน์ที่ 130,000 บาทค่ะ
เป็นราคารวมค่าจอง + สัญญา + เงินที่ดาวน์ไปแล้ว + ค่าเปลี่ยนสัญญา 30,000 + ส่วนที่เพิ่ม 30,000
ซึ่งราคานี้ เมื่อคำนวณแล้ว ต้นทุนห้องนี้จะอยู่ที่ 2,560,000 ซึ่งยังต่ำกว่าราคาหน้าสัญญาอยู่มาค่ะ
** กำไรจริงๆเพราะต้นทุนซื้อที่ต่ำ และราคาขายต่อตารางเมตรที่ตอนนี้สูงขึ้นจาก 68,530 บาทต่อตารางเมตรเป็น 76,000 บาทต่อตารางเมตร (กำไรประมาณ 270,000 บาทแล้ว)
เหตุที่ต้องการขาย เพราะเพิ่งซื้ออาคารพาณิชย์และย้ายที่ตั้งoffice
ติดต่อได้ที่ คุณดวงใจ jaibunjong1976@yahoo.com หรือโทร 086-3414342
คุณสมบัติ